La compra de una nueva propiedad conlleva una decisión significativa e importante que puede convertirse en un proceso innecesariamente largo. Te dejamos una serie de consejos para prevenir problemas comunes, ahorrar tiempo y hacerte consciente del procedimiento, para que tu experiencia sea lo más agradable posible.
1. PREPÁRATE
Debes saber qué buscas: Es importante tener claro el producto acorde con tus necesidades y el presupuesto que dispones.
Organiza tu financiación: Si vas a necesitar financiación para la compra (hipoteca o préstamo), acordar los términos con el Banco es lo primero que tienes que hacer. Los vendedores se tomarán tu oferta más en serio si tienes este tema resuelto previamente. Si deseas realizas una pre-tasación del inmueble a adquirir, le podemos ayudar en los trámites.
Ten preparado un buen asesor: Tener un gestor u abogado de confianza que te ayude en el proceso, puede marcar la diferencia. Si no sabes por dónde empezar, nosotros podemos darte alguna buena recomendación.
2. SOLICITA UNA VISITA
Una vez hayas consultado nuestro catálogo online, llámanos o escríbenos para poder visitar las propiedades de tu interés. Nosotros nos encargaremos de concertar las citas y te enviaremos la confirmación por correo electrónico, y un recordatorio 24 horas antes vía WhatsApp. Si tienes que cancelar una visita o llegarás tarde, háznoslo saber lo antes posible en nuestro teléfono o email.
Durante la visita, realiza todas las preguntas que necesites. Ten en cuenta que los propietarios y nuestros colaboradores te redirigirán a Olivera Spaces si quieres discutir el precio u ofertas.
3. DESPUÉS DE LA VISITA
Nos pondremos en contacto para escuchar tus comentarios. En caso de continuar adelante con la compra, se le hace una oferta al propietario. Si no te acaba de convencer lo que has visto, tu honestidad nos ayuda a conocer lo que ‘el mercado’ piensa e incluso puede permitirnos buscarte otras alternativas.
4. SI ACEPTAN TU OFERTA
Si tu oferta es aceptada, se inicia el proceso para la firma del “contrato de arras”. Primero prepararemos el borrador que compartiremos con todas las partes para su aprobación. Una vez de acuerdo, firmado el contrato de arras y efectuada la transferencia (el importe normal es el 10% del precio de venta acordado), nosotros retiramos de nuestra web el anuncio de dicha propiedad o lo marcamos como «vendido».
Lo que sucede después: El comprador nos indica en qué Notaría desea formalizar la escritura de compra-venta. Nosotros recopilaremos la documentación necesaria por ambas partes para que llegue de manera clara y ordenada a la Notaría y ayudaremos a cualquier gestión necesaria por los asesores de cada parte.
Posteriormente, la Notaría enviará el borrador de la “escritura pública de compra-venta” para su revisión y una vez validado por ambas partes, se cerrará la fecha de firma dentro del plazo indicado en el “contrato de arras”. Si es necesario, nos pondremos en contacto con la entidad financiera para coordinar la firma de la escritura de préstamo.
El día de la firma, estaremos a tu lado para ayudarte en lo que haga falta. Una vez firmada la operación y entregada la cantidad restante del precio de venta acordado, la operación se considera finalizada, se procederá a la entrega de llaves y a los cambios de titularidad de los suministros.